根据业内人士分析，股市获利资金抽离进入楼市，一般会表现为投资性购房表现。记者从各方了解得知，作为股市调整时段的初始，在去年10月份曾经兴起一波股民离场转投楼市的风潮。且这部分股民大多为“久经沙场”，因此在选择投资方向上显得经验老到。

    北京我爱我家副总经理胡景晖认为，从目前的北京二手房市场局势来看，并没有明显的投资需求出现。他认为，随着今年银行信贷政策的收紧，房地产市场的投资进入门槛进一步提升。对于投资者来说，大幅获利已不可能。“首先，楼市未来上涨空间期望并不太大，其次，中小散户即使选择从股市撤离，资金量也并不一定能够达到房产的投资要求。”

    上海：

    部分买房资金早有“拨备”

    而在上海，记者从上海各家中介门店获得的信息表明，实际意义的股民离场转投楼市的风潮同样兴起于去年10月份。“那时的二手房市场可以显露出许多征兆，如许多大标的房产物业纷纷成交；受到市场追捧，虽然房东‘跳价’的违约情况比较突出，但从股市中获利丰厚的买方对此并不以为忤。”上海中原地产虹口区区域总监瞿玲说道。

    据悉，如今进入市场的购房者，大部分为前期持币观望的刚性需求买家，有部分甚至是原本便拨备了资金准备投资楼市的，这些资金并非从股市中转移过来。“这部分投资买家的习惯与从前也有所不同，总价便宜、地段位置好的房子成为主要目标。”汉宇地产世博联洋区域董事李运志表示。

    还有中介向记者反映，去年物业总价在交易过程中不断“跳价”的现象已不复见。“有的客户原本要求购买160万总价的房子，现在向我们提出要求买140万元总价甚至更低。”其资金困扰度显而易见。

    与之前投资需求推涨市场的浮躁不同，据介绍，3月份的上海二手房市场成交量表现平稳，且成交价格缓慢上升。虽然季节性楼市旺季即将到来，但4月份的上海二手房市场表现，无论是成交量还是成交均价，均显现出1到2个点的环比涨幅。“市场显得非常理性。”李运志认为。

    深圳：

    股市资金未接盘二手房市场

    近期“深陷”楼市调整风暴中心的深圳市场